2023年，农村宅基地申请流程，8个步骤走完批准书必下！

　　有读者向笔者反映，现在宅基地是越来越难申请了。有时候提交上去了又被打回来，来来回回今年都没有批下来，烦不胜烦。其实农民朋友之所以申请不下来宅基地，原因有多方面，根据我国现行的《农村宅基地暂行管理办法》规定。农民在申请宅基地的时候需要符合4个条件，在基于“一户一宅”的基本原则下。只要满足了4个条件，再走正确的流程基本上一申请一个准。那究竟是要符合哪四个条件呢？

　　根据《农村宅基地暂行管理办法》第十五条规定，农村村民有下列情形之一的，可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。第一、家庭本身没有宅基地的。第二、原有宅基地无法满足居住需求的或者子女成年之后因为结婚等原因符合分户条件的。第三、因为不可抗力的原因导致原有宅基地灭失的，例如政策性搬迁、国土规划以及泥石流地震等自然灾害。符合以上三个条件的均可以申请宅基地。第四、法律规定的其他情形。

　　那么申请宅基地怎么申请呢？有很多的读者就曾向笔者咨询过这个问题。毕竟很多农民朋友一辈子最多也就申请一回宅基地，很多步骤不明白是可以理解的。今天笔者专门给大家整理了整个宅基地申请流程，大家注意看。如果觉得有用，记得转发给身边有需要申请宅基地的朋友。申请宅基地一共有八个步骤，少一个都不会批准的。

　　第一、农民提交书面申请。

　　农民朋友在符合申请宅基地的条件下，去所在村委会或者村民小组提出宅基地和建房规划许可书面申请表。这个一般在村委会都会有现成的表格可以填写，当然前提是一定要符合申请条件，否则是回不批的。

　　第二、村民小组或村民代表会议开会讨论并公示。

　　农民在申请宅基地的时候，并不是村干部一拍脑袋就可以决定的，而是需要经过村民小组或村民代表会议讨论之后，村民提交的申请是否符合条件。复核之后村民小组或村民代表会将农民申请的宅基地理由、位置、面积等相关情况进行公示，无异议之后上报乡镇人民政府。

　　第三、乡镇受理并审核

　　一般乡镇人民政府都会有专门受理宅基地相关业务的部门，例如农业农村部、自然资源部门。相关部门在收到申请人的相关文件之后，会对申请人的拟用地以及相关的面积和布局进行就是否合理作出审批和建议。如果拟用地涉及占用农用地的还需要办理转用审批手续，并核发乡村建设许可证。

　　第四、乡镇人民政府再次审批

　　相关部门审议通过之后，会将申请人的相关资料上报乡镇人民政府。由乡镇人民政府对申请人申请宅基地进行审批，并出具《农村宅基地批准书》。

　　第五、县级主管部门备案

　　乡镇人民政府审批之后，会将申请人的资料归档。并上报县级主管部门，例如县级农业农村部、自然资源部等部门。

　　第六、乡镇人民政府组织相关人员现场审查

　　《宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》下来之后，乡镇人民政府会组织乡级农业农村部、自然资源部等部门的工作人员去申请人的所在地调查拟用宅基地是否符合条件，例如乡镇规划等。除此之外还需要丈量宅基地面积、以及建房的位置都需要精准到位。

　　第七、建成之后验收

　　所有的手续合规之后，申请人就可以在拟用地上面建房了。建房完成之后，申请人还需要申请验收。验收合格后，乡镇人民政府会出具《农村宅基地和建房规划许可验收意见表》。

　　第八、办理宅基地不动产权证书

　　验收合格之后，拿着乡镇人民政府出具的《农村宅基地和建房规划许可验收意见表》去所在地不动产权部门办理不动产权登记。

　　到了这里整套流程就走完了，也证明了申请人所建的住宅是属于合法合规的房屋。在后续如果想要将住宅转让或者出卖都有合法的手续，也就不会存在纠纷了，农民朋友们诶了解了吗？

　　好了，今天的文章就写到这里了，大家对于2023年，农村宅基地申请流程都了解了吗？有什么不懂的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。看看大家申请宅基地又碰到了哪些难题。