杨美社区上段片区城市更新项目位于深圳市龙岗区坂田街道，环城东路与布龙路交汇处。
01项目概况
杨美社区上段片区城市更新单元拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除重建用地范围内应落实不少于2632.6㎡公园绿地、一处不少于27971.7㎡的教育设施用地，总计落实不少于52349㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于52.3%。
坂田街道杨美社区上段片区城市更新单元计划（草案）的公示
02基础数据
项目名称：杨美社区上段片区城市更新单元
项目位置：坂田街道杨美地铁口
项目开发：富宏集团
合同方案：直接和开发商签约
项目单价：约2.x万/平
过度租金：50元/平交楼时间：48个月
名额条件：不用社保、不用名额，不限购！
03交通配套
1通道：坂银通道(已通车)，距离项目约2公里，快速通达罗湖、福田中心区
1枢纽：五和枢纽(规划中)，深圳“五线合一”核心交通枢纽
2地铁：5号线杨美地铁站约500米，2站达五和站换乘地铁10号线
3城轨：深大城际(在建)、广深中轴城际(规划中)、深惠城际(在建)
4高速：清平高速、梅观高速、水官高速、南坪快速
04教育配套
约2公里范围内，还有深圳科学高中、扬美实验学校、和美外国语小学。深圳科学高中是中国第一所科学高中，中考录取分数稳居深圳前十，实力非常雄厚。
05商业配套
项目坐享坂田万科广场(建设中)、星河WORLDCOCOPARK、龙华8号仓、坂田商业广场、湾畔MALL、坂田天虹、儒骏城立方、万科里社区商业
06产业规划
坂田依托坂雪岗科技城，斥资千亿元，定位深圳“硅谷”，打造以华为为核心的万亿级电子信息产业集群承载区、ICT产业中枢核芯区，集聚数百家高新企业，约20万高科技人才进驻。
07旧改红利
产业是支撑，旧改则预判了这个片区未来将有多精彩。
根据规划，坂田现有旧改项目约89个，总规模高达约2120万平，约相当于7个华润城，汇聚多个品牌开发商。在一线品牌开发商的加盟下，片区内千万级别旧改推动下，未来片区城市面貌将得到极大改善，提升片区的居住价值。
08开发商介绍广东富宏房地产开发有限公司成立于1998年5月29日，是潮州市着名企业“宏泽集团”旗下从事房地产开发的专业公司，先后开发了“金湖大厦”、“宏泽工业园”、“海逸花园”等房产项目；2007年，推出了潮州鼎级豪宅社区“海逸1号”；同年更以4.3亿元一举夺得潮州市“地王”地块，规划推出“滨江华府”项目。2008年，公司同期开发的其他项目还有“绿榕湖畔”、“御湾半岛”等，年开发量共计在80万㎡以上。
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